2020年1-8月精装智能门锁配套率超60% 招商蛇口领衔配套高增长

2020-10-14 11:01:36 亚欧安博会 3

      随着商用5G订单的持续落地,5G智能化将在中国和全世界各个国家不断的普及。5G技术的不断发展,智能家居就真正的走进了产品落地的时代。智能门锁作为智能家居的第一道门坎,已经成为现下最具刚性需求的产品,也在智能家居的风口之上从一个单品上升至智能家居入门级产品。在精装楼盘中配置智能家居入门级的智能门锁,已经成为了新开住宅楼盘引领的一种新时尚。根据奥维云网地产大数据300+城市调研数据显示,2020年1-8月精装修新开住宅楼盘158万套,其中97.7万套均配置了智能门锁,其精装智能门锁的部品配套率提升至61.8%。 

  2020年1-8月精装修精装智能门锁市场配套量97.7万套,同比增长-2.6%,领先精装大盘

  截止到2020年1-8月,精装市场新开盘项目套数158万套,同比下滑了24.9%;而配置了精装智能门锁单独部品的精装房源项目共开盘了97.7万套,与去年同期相比下滑了2.6%,远低于精装大盘下滑趋势。其精装智能门锁部品配套率为61.8%,较之于去年同期配套率相比,提升了14.1个百分点。

       精装智能门锁市场中,新一线城市市场份额占比逾四成,杭州、南京领衔增长

  从城市等级来看,2020年1-8月精装新开楼盘中配套了智能门锁部品的项目中,新一线城市市场份额占比为41.5%,与去年同期的市场份额占比相比,提升了4个百分点。新一线城市中的杭州、南京、成都为智能门锁配套前TOP3城市,累计份额超过15%,配套率均超过85%。

  一线城市的市场份额占比仅为8.6%,配套量同比增长了76.5%,尤其是一线城市的广州市,智能门锁的配套量位居城市TOP4,其智能门锁配套量市场份额占比为3.9%,与去年同期相比,其配套量同比增长了119.7%。主要是今年新开的54个精装项目中,42个项目配置了智能门锁,推高了智能门锁在精装新开住宅楼盘的应用。

       精装智能门锁在50强房企集采更为集中,招商蛇口领衔配套高增长

  智能门锁在精装住宅楼盘的集中供应中,50强房企集采更为集中。头部企业房企10强的集中采购配套量份额占比为36.7%,较去年同期有小幅下滑,腰部企业11-20强、21-30强、31-50强的智能门锁在精装住宅楼盘的应用,较去年同期均有小微增长。

  2020年1-8月新开精装住宅楼盘的集中采购中,TOP3房企配套量份额占比均超过6%。中国恒大、万科的配套量与去年同期相比,增长幅度超过20%;而碧桂园虽然同比下滑52.9%,但配套率处于较高的水平(73%)。

  精装智能门锁月度配套量TOP10房企中,增长幅度最高的是招商蛇口,其配套智能门锁的市场份额占比为2.3%,与去年同期相比,增长了1.2倍。主要是招商蛇口在今年新开的32个精装住宅楼盘中,25个项目均配备了智能门锁的单独部品,配套率为81%。

       精装智能门锁TOP10品牌份额为61.2%,专业门锁品牌优势明显

  近几年,精装智能门锁品牌格局发生着较大的变化,以零匙、安心家、小米、欧瑞博、华为等为代表的互联网企业,通过智能化门锁的技术革新,对专业的老牌门锁企业发起了不小的市场冲击,顺利的跨入了智能门锁精装住宅工程领域,分得了其中的一杯羹汤。

  而专业门锁品牌优势更为明显,借自己在门锁行业长期耕耘的技术优势、品牌优势,在自有的品牌中接入新型的技术因素,在产品的设计、产品定位和技术创新方面下了大工夫,同时又利用自身积累的渠道优势、营销优势,将智能门锁产品快速的抢占高度打进精装住宅楼盘中,获得了较好的销售成绩。

  从2020年1-8月的精装智能门锁TOP10品牌来看,前10家企业的份额占比累计为61.2%,其中专业门锁品牌占到了9家,除必达和耶鲁的同比增长为负外,其他6家专业门锁品牌的增长幅度在10%-160%之间,尤其是德施曼,品牌配套量较去年同期增长了155.4%。

  根据国家统计局数据显示,2020年1—8月份,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。楼盘市场在逐渐回暖,随着金九银十、年底销售旺季的持续到来,预计新开精装楼盘的套数也望得到更快的释放,而智能门锁作为智能家居中的入门级的部品,将随着释放的精装楼盘销量得到更有效的市场份额。我们预计,智能门锁下半年的增速,继续跑赢精装大盘,全年配套量有望超过150万套。


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